Aquellos inquilinos y propietarios, cuyo contrato tuvo vigencia desde enero de 2021, hoy la renovación es del 52,21 por ciento, según el cálculo que se establece en la Ley N° 27.551 más conocida como Ley de Alquileres, que entró en vigencia el 1 de julio de 2020.
Así lo anunció en su redes sociales la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, aunque es una cifra que se aplica a todo el país, considerando que la norma dispone que el cálculo de aumento se aplicará según el índice que dispone el Banco Central.
Desde que rige la Ley, los incrementos han estado entre el 41 por ciento y el 53 por ciento. Vale destacar que, por ejemplo, en octubre fue de 48,57 por ciento, en noviembre fue de 49,53 por ciento y en diciembre del 51,4 por ciento.
Se debe considerar que esta cifra se desprende del ajuste que se debe hacer utilizando un índice conformado por partes iguales, por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte). Es decir, es un promedio entre la inflación general y los salarios de los trabajadores en relación de dependencia.
El Banco Central de la República Argentina (Bcra) es la entidad encargada de elaborar y publicar ese índice, al que llamaron Índice para Contratos de Locación (ICL).
ACTUALIDAD
De acuerdo con lo que se pudo saber, en la ciudad existe variedad de ofertas inmobiliarias y el precio depende de la ubicación, como así también de las condiciones y comodidades del lugar.
Algunos de los ejemplos son: un monoambiente amplio, contrafrente, 2° piso con ascensor en Junín entre Roca y Brasil zona céntrica: alquiler: 17.000 pesos y expensas: 1.300 pesos.
En otro caso, un departamento de 1 dormitorio, por calle Salta casi Junín, con 1 baño, comedor, cocina: 31.000 pesos. Expensas 1.000 pesos, más luz.
O si se prefiere de 1 dormitorio pero un poco más alejado: sobre avenida Teniente Ibañez al 800, barrio San Martín: cocina comedor, 1 baño, patio: 19.500 pesos.
En el caso de dos habitaciones: ubicado en Necochea casi Guastavino con cocina, living-comedor, baño, lavadero y balcón al frente: 30.000 pesos.
Estas son algunas de las referencias publicadas en las redes sociales y anuncios por los medios de comunicación.
Con la Ley en contra
Una encuesta realizada por el portal de propiedades Zonaprop demuestra que, en la Argentina, 8 de cada 10 propietarios encuestados consideran que la ley de alquileres los perjudicó (a septiembre de este año). Por su parte, un 18 por ciento sí manifiesta haberse beneficiado.
¿En qué puntos sienten que la ley los desfavorece? La tendencia se encuentra dividida: un 58 por ciento se vio afectado por la indexación anual del aumento del alquiler y otro 58 por ciento por la extensión del plazo del contrato a tres años. Asimismo, un sector de los consultados (44 por ciento) no está de acuerdo con tener que registrar el contrato de alquiler en la Afip.
Un 40 por ciento percibe como negativo no poder elegir el tipo de garantía que le interesa que presente su inquilino.
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